马光远：房企打折卖房天经地义，降价卖房会带来哪些不好影响？

马光远：房企打折卖房天经地义！近年来，房地产市场持续火爆，房价居高不下，购房者的压力也越来越大。在这样的背景下，房企打折卖房成为一种常见的现象。著名经济学家马光远在一则视频中表示：“允许楼盘降价自救是种进步，降价卖房是开发商天经地义的权利”。马光远认为：“降价是合理的、正常的，也是目前自救极为有效的手段。只要不是不正当的竞争，这个低于成本的倾销行为，都是合理的。”

然而，尽管降价卖房在某种程度上能够缓解房地产市场的压力，并为购房者带来福利，但也无法忽视它可能带来的不好影响。下面，我将从几个方面分析降价卖房可能引发的问题。

降价卖房会带来哪些不好影响？

1，降价卖房可能导致房价下跌。当房企纷纷打折降价出售房屋时，市场上的供应量会大幅增加，与此同时，购房者的购买欲望受到刺激，导致市场需求量增加。然而，供大于求的局面很容易导致房价下跌，从而给市场带来不稳定的因素。此外，降价卖房也会对房地产市场的信心造成一定的打击，购房者在面临如此大幅度的降价时，可能会对未来的房价走势产生疑虑，进而推迟购房的决策。

2，降价卖房可能加剧市场竞争。随着房企纷纷降价，房地产市场竞争也会越发激烈。为了吸引购房者，开发商可能会通过进一步降价来争夺市场份额。这样的竞争可能导致价格战，使得房企的利润空间进一步缩小。在此情况下，开发商可能会面临资金紧张、项目推进困难等问题，对于整个行业的发展也不利。

3，降价卖房还可能带来消费者的误导。虽然降价卖房可以为购房者带来实惠，但也容易让购房者对房屋的价值产生误判。一些购房者可能会认为降价后的房屋是低价抄底的机会，而忽略了房屋的实际价值。这种误导可能会导致购房者在购买房屋后面临房价下跌的风险，进而造成财产损失。

4，降价卖房可能对经济产生一定的负面影响。房地产是我国经济的支柱产业之一，其对于就业、投资和消费等方面都有着直接的影响。如果过度降价卖房，不仅会影响房地产行业的盈利能力，还会影响相关行业的发展。此外，房地产市场的不稳定也会对整个国家的经济稳定产生一定的影响。

虽然专家认为降价卖房是开发商的权利，但我们不能忽视其可能带来的不好影响。降价卖房可能导致房价下跌、加剧市场竞争、消费者误导以及对经济产生负面影响等问题。因此，我们需要在支持房企自救的同时，也要注意降价卖房的合理性和稳定市场的重要性，使得房地产市场能够健康发展。